direttore dei lavori | direzione lavori, cantiere, nuove costruzioni, ristrutturazione, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria
cantiere
DIRETTORE DEI LAVORI
Il Direttore dei Lavori è la figura professionale scelta dal committente in relazione alla tipologia delle opere da eseguire ed al titolo professionale richiesto dalle normative vigenti per l'esecuzione di tali opere con lo scopo di seguire il regolare andamento del cantiere.
I compiti del direttore dei lavori sono molteplici e sono:
- la denuncia al comune di riferimento dell'apertura del cantiere (se le opere ricadono entro determinate categorie, tale denuncia non è richiesta);
- dirigere una o più persone nell'esecuzione di specifiche opere volte a realizzare un progetto preventivamente approvato da un committente ed eventualmente approvato anche dalla Pubblica Amministrazione se soggetto a norme di legge vigenti;
- la redazione dei SAL (stato avanzamento lavori) oppure, se redatti dall'impresa costruttrice, il controllo e l'avallo di questi ultimi. Nei lavori privati le mansioni eventualmente svolte dal Direttore dei Lavori nel controllo dei SAL possono essere di natura quantitativa (computi delle opere eseguite) e non di natura finanziaria (accordi privati che possono essere riservati tra committente ed impresa costruttrice). Nei lavori privati, inoltre, salvo che non venga specificatamente contemplata nella lettera d'incarico, il rendiconto e controllo dei SAL viene generalmente svolta dal committente stesso oppure da un suo tecnico terzo di fiducia;
- la vidimazione di eventuali modifiche tecniche migliorative del progetto;
- la verifica della corretta esecuzione dei lavori;
- la stesura dei verbali di riunione e di eventuali ordini di servizio;
- rapporti di audit di cantiere, eseguiti personalmente oppure affidati a terzi;
- il ricevimento, da parte delle imprese e di altri soggetti coinvolti nell'opera, di attestazioni di materiali e lavorazioni, relazioni e perizie;
- il rilascio di certificati come quelli di corretta posa in opera, di corretta esecuzione dei lavori o altri previsti dalla legge;
Il Direttore dei Lavori possiede e utilizza tutti gli elaborati del progetto esecutivo, nonché quelli delle varianti, così come la contabilità di commessa fornita dalle imprese coinvolte ed, infine, il cronoprogramma di progetto.
Lo studio BRIZIO POLITANO & ASSOCIATI (geometra, ingegnere ed architetto) assume il ruolo di Direttore dei Lavori per lavori relativi a nuove costruzioni, sopraelevazione, ampliamento, recupero ai fini abitativi del sottotetto, ristrutturazione, manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro facciata, manutenzione facciata, manutenzione tetto, ripassamento tetto.
