permesso di costruire in sanatoria | permesso di costruire in sanatoria, doppia conformità, sanzione amministrativa
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PERMESSO DI
COSTRUIRE
IN SANATORIA
COSTRUIRE
IN SANATORIA
La sanatoria relativa agli interventi edilizi avviene attraverso il rilascio di un permesso per costruire in sanatoria a condizione che le opere da sanare siano conformi alla normativa urbanistica-edilizia.
Il condono edilizio è un provvedimento momentaneo introdotto con un’apposita legge speciale e in base alla legge 47/1985, la prima che ha previsto il condono nel nostro Paese, è necessario effettuare l’accertamento di conformità. Tale accertamento è disciplinato dal D.P.R. 380/2001 ed è utile per sanare gli abusi formali (realizzazione di edifici senza permesso).
Il presupposto necessario, secondo quanto previsto dal D.P.R. 380/2001, per l’ottenimento del permesso di costruire in sanatoria per tutte quelle opere eseguite senza il preventivo rilascio del titolo edilizio, è che l’intervento sia conforme alla normativa urbanistica-edilizia in vigore sia all’atto della sua realizzazione che al momento della presentazione della richiesta.
Il permesso di costruire in sanatoria si differenzia dal condono edilizio in quanto è un provvedimento amministrativo generalmente consentito e quindi in vigore sempre, mentre il condono è un provvedimento straordinario al fine di sanare un sostanziale abuso edilizio, cioè la costruzione di opere contrarie alla normativa vigente e al piano urbanistico territoriale.
Il permesso di costruire in sanatoria si può invece ottenere sempre se l’intervento edilizio è stato effettuato nel rispetto della normativa in materia di edilizia ed urbanistica vigente, sia all’atto della costruzione che al momento della presentazione della richiesta di sanatoria edilizia.
L'ottenimento del permesso di costruire in sanatoria prevede il versamento di una sanzione amministrativa commisurata alla tipologia dell'abuso realizzato, generalmente pari al doppio della somma prevista dal contributo di costruzione.
Lo studio BRIZIO POLITANO & ASSOCIATI (geometra, ingegnere ed architetto), si occupa della presentazione di tutte le pratiche per l'ottenimento del permesso di costruire in sanatoria.
