planimetria catastale | catasto, planimetria catastale
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PLANIMETRIA
CATASTALE
CATASTALE
La planimetria catastale è la rappresentazione grafica, in scala 1:200, della distribuzione degli spazi interni di una determinata unità immobiliare, come appartamento, ufficio, negozio oppure garage. Lettura di una planimetria catastale: nella planimetria catastale o piantina catastale sono riportate l'indicazione del piano, le altezze interne, eventuali confinanti, la destinazione dei locali quali bagno, ripostiglio, cucina, e l'orientamento dell'unità rispetto al nord. Viene inoltre indicato il nominativo del tecnico che ha provveduto all'accertamento, la scala di riferimento ed i dati catastali che identificano l'unità immobiliare.
Probatorietà delle planimetrie catastali: la planimetria catastale non costituisce documentazione probatoria in quanto può non riportare l'esatta sistemazione interna dell'unità immobiliare richiesta.
Tale anomalia deve essere ricercata nella mancata presentazione da parte del proprietario della nuova planimetria a seguito di variazioni interne dovute a lavori per ristrutturazione, ampliamento oppure per frazionamento.
Per richiedere una planimetria catastale è indispensabile conoscere i dati identificativi catastali dell'unità immobiliare. In mancanza, tali dati sono reperibili nella visura catastale.
Occorre considerare che non per tutte le unità immobiliari è possibile estrapolare la relativa planimetria. Tale aspetto è da ricercare nella mancata meccanizzazione della planimetria da parte dell'Agenzia delle Entrate - Territorio. Le planimetrie non meccanizzate devono essere richieste direttamente all'Agenzia delle Entrate - Territorio da parte di un avente titolo, cioè il proprietario o comproprietario.
I tecnici dello studio BRIZIO POLITANO & ASSOCIATI (geometra, ingegnere ed architetto) sono abilitati per l'esecuzione di tutte le tipologie di accertamenti catastali.
